青岛侦探事务所：房屋拆迁补偿款属不属于遗产

房屋拆迁补偿款属不属于遗产

一、房屋拆迁补偿款属不属于遗产

房屋拆迁补偿款通常属于遗产。拆迁补偿款是对被拆迁房屋及其附属物的补偿，在被拆迁人死亡后，该补偿款可作为其遗产由法定继承人继承。

从法律性质上看，拆迁补偿款是因房屋拆迁这一法律事实而产生的财产性权益，具有财产价值。若被拆迁人在生前未对拆迁补偿款作出特殊安排，一般应按照法定继承的规定，由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。

但如果被拆迁人在生前通过遗嘱等方式明确将拆迁补偿款指定给特定继承人或其他人，那么就应按照遗嘱的约定处理，该补偿款不属于遗产范围。

总之，一般情况下房屋拆迁补偿款属于遗产，但需根据具体情况综合判断。

二、房屋拆迁补偿是按人口数进行补偿吗

房屋拆迁补偿并非单纯按人口数补偿。

拆迁补偿方式有多种。货币补偿通常根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权置换一般按照被拆迁房屋的面积等进行相应置换。

人口因素在某些情况下会有影响。比如安置房屋分配时，可能会考虑家庭人口数量来确定安置房屋面积等。若房屋存在按户补偿政策，家庭人口多可能在补偿总额计算、安置房源选择等方面有一定优势。但不能简单说就是按人口数补偿，它是综合房屋本身情况、当地拆迁政策等多方面因素共同决定的。具体补偿标准和方式需依据当地拆迁法规及相关政策确定。

三、房屋拆迁补偿离婚时如何分割

房屋拆迁补偿款离婚时的分割需依具体情况而定。若拆迁房屋为夫妻共同财产，补偿款自然属于夫妻共同财产，一般均等分割。

若拆迁房屋是一方婚前财产，婚后拆迁所得补偿款，要区分情况：

若补偿款基于房屋本身价值，仍归一方个人财产；

若存在基于人口因素增加的补偿部分，如按人头给予的安置补偿

等，则这部分属于夫妻共同财产，应进行分割。

此外，双方也可协商分割方式，协商不成可诉至法院，由法院根据具体事实和证据依法判决。关键在于确定补偿款的性质及来源，以准确划分其归属。

在探讨房屋拆迁补偿款属不属于遗产时，明确答案后，还有一些相关要点值得关注。例如，若存在多个继承人，对于拆迁补偿款的分配比例该如何确定，是平均分配还是有其他考量因素。又比如，如果房屋有共有人，其在拆迁补偿款中的权益如何保障。这些问题都与房屋

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